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Interne Kennung der Immobilie: 4015

Sensationelle Büros in Unterföhring

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 85774 Unterföhring

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Objektbeschreibung

  • Baujahr 2003
  • Büro- und Gewerbeobjekt
  • repräsentative Eingangsbereiche
  • effiziente Gebäudestruktur
  • Ladestationen für Elektroautos
  • Dachterrassen in den oberen Geschossen
  • weitere Ausstattungsmerkmale: große Aluminiumfenster, flexible Raumaufteilung, Teeküche, Glasfaseranschluss, behindertengerecht

Mietflächen

Bürofläche ca.
3.461,00 m²
Teilbarkeit ab
284,00 m²

Mietpreise

Miete ab
14,50 €/m²

Bezug

Bezug
Ab sofort

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden, teilweise Parkettboden
  • IT-Verkabelung: Glasfaseranschluss, Vorrüstung für EDV-Verkabelung über Bodentanks
  • Kühlung / Lüftung: Kühldecken (optional)
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Aufzug: mehrere Personenaufzüge

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
4.OG (MB 39)
(Haus 10a)
557 m²
ab 14,50 €/m²
ab sofort | Dachterrasse |
Praxisnutzung möglich
4.OG (MB 37)**
(Haus 10a)
284 m²
ab 14,50 €/m²
ab sofort | Dachterrasse
2.OG (MB 21)*
(Haus 10b)
356 m²
ab 14,50 €/m²
ab sofort
2.OG (MB 22)*
(Haus 10b)
627 m²
ab 14,50 €/m²
ab sofort
4. OG (MB 35)**
(Haus 12a)
298 m²
ab 14,50 €/m²
ab sofort | Dachterrasse
1.OG (MB 09)
(Haus 12b)
465 m²
ab 14,50 €/m²
ab sofort
2.OG (MB 17)
(Haus 12b)
317 m²
ab 14,50 €/m²
ab sofort
4.OG (MB 39)
(Haus 12b)
557 m²
ab 14,50 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

*F10b, ME21 kann mit F10b, ME22 verbunden werden.

**F10a, ME37 kann mit F12a ME35 verbunden werden

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 81,8 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 59,4 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 22,4 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Nord-Ost (Unterföhring)
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Johanneskirchen (Linie S8) in ca. 10 Minuten mit dem Bus erreichbar, U-Bahn-Station Studentenstadt (Linie U6) in ca. 6 Minuten mit dem Bus erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Unterföhring, Feringastr. Ost (Linien 50, 232) direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A9 und A99
  • Gastronomie: gastronomische Einrichtungen in der Nähe
  • Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
  • Gewerbesteuerhebesatz: 330

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