Sensationelle Büros in Unterföhring

Objektbeschreibung

• Baujahr 2003
• Büro- und Gewerbeobjekt
• repräsentative Eingangsbereiche
• effiziente Gebäudestruktur
• Ladestationen für Elektroautos
• Dachterrassen in den oberen Geschossen
• weitere Ausstattungsmerkmale: große Aluminiumfenster, flexible Raumaufteilung, Teeküche, Glasfaseranschluss, behindertengerecht

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden, teilweise Parkettboden
• IT-Verkabelung: Glasfaseranschluss, Vorrüstung für EDV-Verkabelung über Bodentanks
• Kühlung / Lüftung: Kühldecken (optional)
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: mehrere Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

*F10b, ME21 kann mit F10b, ME22 verbunden werden.

**F10a, ME37 kann mit F12a ME35 verbunden werden

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 81,8 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 59,4 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 22,4 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Nord-Ost (Unterföhring)
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Johanneskirchen (Linie S8) in ca. 10 Minuten mit dem Bus erreichbar, U-Bahn-Station Studentenstadt (Linie U6) in ca. 6 Minuten mit dem Bus erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Unterföhring, Feringastr. Ost (Linien 50, 232) direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A9 und A99
• Gastronomie: gastronomische Einrichtungen in der Nähe
• Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
• Gewerbesteuerhebesatz: 330