Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftgebäude
• Baujahr 1987
• flexible Raumaufteilung
• ruhige Lage
• Elektro-Ladesäulen

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: auf Anfrage
• Kühlung / Lüftung: Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung / Kühlung aus Strom
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 156,0 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergiebedarf für Wärme: 133,0kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 23,0 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Unterföhring
• S/U-Bahn: S-Bahn Station Unterföhring (Linien S6, S8) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Unterföhring (Linien 189, 233, 234) liegt direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an die A9 und A99
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich im Umfeld
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 330