Oktavian
Mietpreis 16,00 €/m²
Exposé
Adresse
Grundrisse
GalerieBilder
Merken
Besichtigung
Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


Oktavian

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 85774 Unterföhring

Baujahr1992
Gesamtfläche6.652,00 m²


  • Baujahr 1992

  • Natursteinfassade mit Glaselementen

  • hauseigene Tiefgarage

  • begrünter Innenhof

  • Foyer im Erdgeschoss

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche


Etage
MB 1
MB 2
MB 3
MB 4
MB 5
MB 6
Gesamt
Mietpreis
Bezug
1.OG
288 m²
270 m²
174 m²
175 m²
270 m²
287 m²
1.464 m²
16,00–20,00€/m²
QI 2023
2.OG
288 m²
270 m²
174 m²
175 m²
270 m²
287 m²
1.464 m²
16,00–20,00€/m²
QI 2023
3.OG
288 m²
270 m²
174 m²
175 m²
270 m²
287 m²
1.464 m²
16,00–20,00€/m²
QI 2023
4.OG
288 m²
270 m²
174 m²
175 m²
270 m²
287 m²
1.464 m²
16,00–20,00€/m²
QI 2023
DG
282 m²
215 m²
299 m²
-
-
-
796 m²
16,00–20,00€/m²
QI 2023/
Dach-
terrasse

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
11414
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
EG-4.OG
Bürofläche
6.652,00 m²
Gesamtfläche
6.652,00 m²
Baujahr
1992
Miete pro m²
16,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,50 €/m²
Bezug
QI 2023
Verfügbar ab
QI 2023
Anzahl Stellplätze
175
Mieterprovision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1992

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
107271

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Unterföhring
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Johanneskirchen (Linie S8) in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Feringastraße (Linien 50, 188, 189, 232) befindet sich direkt vor dem Objekt
  • Tramhaltestelle St. Emmeran (Linie 16, 27, 36, 37) liegt ca. 3 Gehminuten entfernt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A9 und die A99
  • Gastronomie: Restauransts und Cafes sind fußläufig erreichbar
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung
  • Gewerbesteuerhebesatz: 330

Ausstattung

  • Bodenbelag:Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzüge