Objektbeschreibung

• Büro – und Lagerfläche im Münchner Norden
• gepflegtes Umfeld
• Deckentraglast: 500 kg/m²
• gute Anbindung über die A92 und die A99
• Lastenaufzug im Objekt
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschluss

Ausstattung

• Bodenbelag: Linoleumboden
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Karlsfeld
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Karlsfeld (Linie S2) mit dem Bus erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Dieselstraße (Linien 702, 711) in ca. 4 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung über die A92 und die A99
• Gastronomie: im Ortskern vorhanden
• Einzelhandel: in der näheren Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 370