Die Giesserei
Mietpreis 15,50 €/m²
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Die Giesserei

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 85748 Garching

Baujahr2022
Gesamtfläche10.436,00 m²


  • Neubauprojekt mit Campus-Charakter auf dem Gelände einer ehemaligen Aluminiumgießerei

  • moderner Forschungsstandort

  • nachhaltige Baumaterialien und Energieversorgung

  • großzügige Glasfassade mit Holz und Aluminium

  • individuelle Raumkonzepte

  • parkähnliche Außenanlage

  • begrünte Dächer und Dachterrassen mit Urban Gardening und Bienenhotels

  • E-Ladestationen und E-Bike-Ladeplätze

  • DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Anschlüsse für Teeküchen


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
Haus Süd EG + Galerie
5.511 m²
ab 2.678 m²
ab 9,00 €/m²
Halle/ Produktion
Haus Süd 1. OG
1.823 m²
ab 777 m²
ab 15,50 €/m²
Flex Space, Dachterrasse
Haus Süd 2. OG
1.745 m²
ab 777 m²
ab 15,50 €/m²
Flex Space
Haus Süd gesamt
9.079 m²
Haus West EG + Galerie
2.403 m²
ab 1.163 m²
ab 9,00 €/m²
Halle/ Produktion
Haus West 1. OG
1.965 m²
ab 982 m²
ab 15,50 €/m²
Flex Space
Haus West 2. OG
1.965 m²
ab 982 m²
ab 15,50 €/m²
Flex Space
Haus West gesamt
6.333 m²
Haus Nord EG + Galerie
3.535 m²
ab 979 m²
ab 9,00 €/m²
Halle/ Produktion
Haus Nord 1. OG
1.405 m²
ab 682 m²
ab 15,50 €/m²
Flex Space, Dachterrasse
Haus Nord 2. OG
1.364 m²
ab 682 m²
ab 15,50 €/m²
Flex Space
Haus Nord gesamt
6.304 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Objektdaten

Kennung
14254
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage
1. OG, 2. OG
Bürofläche
10.436,00 m²
Gesamtfläche
10.436,00 m²
Baujahr
2022
Miete pro m²
15,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
2,35 €/m²
Bezug
Q2/2023
Verfügbar ab
Q2/2023
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2022

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
216277

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Garching
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Garching-Hochbrück (Linie U6) in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Garching, Lilienthalstraße (Linie 290) direkt vor dem Gebäude
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A99
  • Gastronomie: gastronomisches Angebot in der Umgebung
  • Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
  • Gewerbesteuerhebesatz: 330

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Absprache
  • IT-Verkabelung: nach Absprache
  • Kühlung / Lüftung: auf Anfrage
  • Sonnenschutz: auf Anfrage
  • Beleuchtung: nach Absprache
  • Aufzug: Personen- und Lastenaufzüge