SYN
Mietpreis auf Anfrage
Exposé
Adresse
Grundrisse
GalerieBilder
Merken
Besichtigung
Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


SYN

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 85748 Garching bei München

Gesamtfläche3.058,00 m²


  • Holz-Hybrid-Bauweise

  • großzügige und repräsentative Lobby

  • flexible Raumaufteilung möglich

  • Raumhöhe ca. 3,00 m

  • Achsraster ca. 1,35 m

  • Fahrradstellplätze im Außenbereich

  • Dusche und Umkleide im UG vorhanden

  • LEED-Gold Zertifizierung

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse


Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug
EG
888 m²
257 m² | 291 m² | 340 m²
auf Anfrage
Q1 2025
1.OG
1.058 m²
264 m² | 335 m² | 459 m²
auf Anfrage
Q1 2025
2.OG
572 m²
264 m² | 308 m²
auf Anfrage
Q1 2025
3.OG
567 m²
257 m² | 310 m²
auf Anfrage
Q1 2025

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Bei Anmietung des Gesamtgeschosses kommen ca. 80 m² Vorraum pro Etage hinzu.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
14436
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
EG-3.OG
Bürofläche
3.058,00 m²
Gesamtfläche
3.058,00 m²
Nebenkosten pro m²
2,95 €/m²
Bezug
Q1 2025
Verfügbar ab
Q1 2025

Kontaktdaten

302911

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Garching bei München
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Garching-Hochbrück (Linie U6) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Daimlerstraße (Linien 290, 292, 695) liegt ca. 4 Gehminuten entfernt
  • Pkw-Anbindung: direkt an der B471 gelegen, gute Anbindung an die Autobahn A9
  • Gastronomie: Vitalbar im Gebäude, Kantine im Nebenhaus nutzbar
  • Einzelhandel: Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 330

Ausstattung

  • Bodenbelag:nach Absprache
  • IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: mechanische Lüftung mit Befeuchtung, Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Pendelleuchten, Einbaudownlights
  • Aufzug: Personenaufzug