OSKARS

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1991
• repräsentativer Eingangsbereich
• flexible Raumaufteilung
• verkehrsgünstige Lage nahe des Flughafens
• Kantine im Nachbargebäude
• weitere Ausstattungsmerkmale: moderne Teeküchen

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Absprache
• IT-Verkabelung: Vorrichtung für EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle
• Kühlung / Lüftung: teilweise klimatisiert
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: nach Absprache
• Aufzug: Lasten- und Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 207 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H (m³)
– Endenergieverbrauch für Wärme: 102 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 105 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig

Lage

• Stadtteil: Ismaning
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Ismaning (Linie S8) in ca. 8 Minuten mit dem Bus erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Ismaning, Oskar-Messter-Straße (Linie 230) ca. 2 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A9 sowie an die A99
• Gastronomie: gastronomische Betriebe in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 330