Type1 Office

Objektbeschreibung

• ruhig gelegenes Gewerbeobjekt
• Baujahr 1991
• freundlicher Eingangsbereich
• begrünte Innenhöfe mit Terrassen
• öffentliche Kantine im Objekt
• kurzfristige Anmietung von Konferenzräumen möglich
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: teilweise CAT 6-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 154 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H
– Endenergieverbrauch für Wärme: 112 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 42 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ismaning
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Ismaning (Linie S8) in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Ismaning, Carl-Zeiss-Ring (Linie 230) zu Fuß in ca. 4 Minuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A9, A92 und A99
• Gastronomie: eine Kantine befindet sich im Objekt, weitere Angebote befinden sich im Umfeld
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 330