Großzügige Bürofläche in Ismaning

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 2001
• Raumhöhen von bis zu 3,40 m
• flexible Raumaufteilung möglich
• helle Räume durch große Fenster
• ebenerdiger Zugang zu den Untergeschoßflächen
• weitere Austattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden, Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Doppelboden inkl. Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Umluftkühlung
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug, Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 135,00 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas schwer, Strom
– Endenergiebedarf für Wärme: 112,00 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 23,00 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ismaning
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Ismaning (Linie S8) befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Osterfeldstraße (Linie 236) befinet sich ca. 3 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an die A9 und A99
• Gastronomie: zahlreich in der Umgebung vorhanden
• Einzelhandel: befindet sich fußläufig entfernt
• Gewerbesteuerhebesatz: 330