Objektbeschreibung

• Wohn- und Geschäftsgebäude
• großer Kundenparkplatz vor dem Objekt
• helle Räume durch große Fenster
• flexible Raumaufteilung möglich
• Balkon vorhanden
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Bistroküche

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung unter Putz verlegt (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: LED Deckenbeleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 162,9 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
– Endenergieverbrauch für Wärme: 96,4 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 66,5 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Unterschleißheim
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Lohhof (Linie S1) befindet sich ca. 4 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Lohhof, Buchenstr. (Linie 218) befindet sich direkt am Objekt
• Pkw-Anbindung: schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 92
• Gastronomie: gastronomische Betriebe direkt vor dem Objekt
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
• Gewerbesteuerhebesatz: 330