Microcity
Mietpreis 13,25 €/m²
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Microcity

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 85716 Unterschleißheim

Baujahr2000
Gesamtfläche11.879,00 m²


  • Baujahr 2000

  • großzügige und helle Eingangshalle

  • Konferenzzone, Kantine, Café, KiTa und Fitness auf dem Areal vorhanden

  • flexible Raumaufteilung möglich

  • Ausbau in Absprache mit dem neuen Mieter

  • allgemeine Terrasse

  • direkte nähe zur S-Bahn Richtung Flughafen München

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse


Etage
Gebäude E/F
Gebäude G
Gebäude H
Gebäude J
Gebäude M
Gesamt
Mietpreis
EG
-
-
-
599 m²
709 m²
1.308 m²
13,25 €/m²
1.OG
780 m²
-
-
599 m²
709 m²
2.088 m²
13,25 €/m²
2.OG
850 m²
-
-
599 m²
709 m²
2.158 m²
13,25 €/m²
3.OG
-
710 m²
710 m²
-
709 m²
2.129 m²
13,25 €/m²
Gesamt
1.630 m²
710 m²
710 m²
1.797 m²
2.836 m²
7.683 m²
teilbar ab ca. 599 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 334,1 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme, Gas
- Endenergieverbrauch für Wärme: 138,5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 195,6 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
13821
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
EG-3.OG
Bürofläche
7.714,00 m²
Gesamtfläche
11.879,00 m²
Baujahr
2000
Miete pro m²
13,25 €/m²
Nebenkosten pro m²
2,00 €/m²
Bezug
01.04.2023
Verfügbar ab
01.04.2023
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2000

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
E-Mail
info@stock-realestate.de
Telefon
(089) 500 808 59-0
107461

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Unterschleißheim
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Lohhof (Linie S1) liegt ca. 5 Gehminuten entfernt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Lohhof Nord (Linie 218) in ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an die A92 sowie an die A9
  • Gastronomie: Gastronomie/Café befindet sich im Objekt
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 330

Ausstattung

  • Bodenbelag:Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Doppelboden mit Bodentanks
  • Kühlung / Lüftung: Heiz-/Kühlsegel, mechanische Be- und Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Pendel- , Stehleuchten
  • Aufzug: Personenaufzüge