Business Campus Unterschleißheim
Mietpreis 10,90 €/m²
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Business Campus Unterschleißheim

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 85716 Unterschleißheim

Baujahr2017
Gesamtfläche22.964,00 m²


  • moderner, multifunktionaler Büro- und Dienstleistungspark

  • innerhalb der nächsten 10 – 15 Jahre entstehen ca. 200.000 m² Fläche für ca. 4.000 Arbeitsplätze

  • See (bis 2020) mit insgesamt ca. 40.000 m² Grünfläche als zentraler Ruhepunkt

  • umfassende Modernisierung von Bestandsgebäuden und Errichtung von Neubauten

  • Betriebsrestaurant "Lunch Club" und Konferenz-Zentrum stehen bereits zur Verfügung

  • geplantes Ärztehaus und Einrichtungen zur Kinderbetreuung

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Anschlüsse für eine Teeküche


Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug / Sonstiges
Emmy-Noether-Ring 6 Bestandsfläche
EG
580 m²
-
ab 10,90 €/m²
01.08.2023
Gesamt
580 m²
-
Emmy-Noether-Ring 22-24 Neubau
3.OG
492 m²
-
ab 12,90 €/m²
01.08.2023
Gesamt
492 m²
-
Emmy-Noether-Ring 38-42 Neubau
EG
1.529 m²
ab 367 m²
ab 13,90 €/m²
01.08.2023
1.OG
3.666 m²
ab 360 m²
ab 13,90 €/m²
01.08.2023
2.OG
4.236 m²
ab 401 m²
ab 13,90 €/m²
August | zzgl. Dachterrasse 88 m²
3.OG
4.239 m²
ab 401 m²
ab 13,90 €/m²
01.08.2023
4.OG
4.236 m²
ab 401 m²
ab 13,90 €/m²
01.08.2023
5.OG
1.993 m²
ab 834 m²
ab 13,90 €/m²
August 2023 | zzgl. Dachterrasse 157 m²
6.OG
1.993 m²
ab 834 m²
ab 13,90 €/m²
01.08.2023
Gesamt
21.892 m²
teilbar ab 360 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Für eine Kühlung der Mietflächen ist mit einem Aufschlag von ca. 1,00 €/m² zu rechnen.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Objektdaten

Kennung
12378
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
EG-6.OG
Bürofläche
22.964,00 m²
Gesamtfläche
22.964,00 m²
Baujahr
2017
Miete pro m²
10,90 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,00 €/m²
Bezug
August 2023
Verfügbar ab
August 2023
Anzahl Stellplätze
1200
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2017

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
5387

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: München-Nord (Unterschleißheim)
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Unterschleißheim (Linie S1) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Keltenschanze (Linie 215) befindet sich direkt am Areal
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A92 sowie an die A9
  • Gastronomie: ein Betriebsrestaurant befindet sich direkt auf dem Campus
  • Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten werden auf dem Campus entstehen und befinden sich auch im Umfeld
  • Gewerbesteuerhebesatz: 330

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
  • IT-Verkabelung: Kabelkanäle (Bestandsgebäude) bzw. Bodentanks (Neubau) für eine EDV-Verkabelung
  • Kühlung / Lüftung: auf Anfrage
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Aufzug: Personenaufzug