Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftgebäude
• Baujahr 2011
• helle Räumlichkeiten
• großzügige Fensterflächen
• flexibel gestaltbar
• Anschlüsse für eine Teeküche mit Sitzgelegenheiten, getrennte WC´s

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung/Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Brunnthal
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hohenbrunn (Linie S5) mit der Buslinie 214 in ca. 10 Minuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle E.-Sänger-Ring (Linien 214, 216, 222, 244) ca. 2 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A99
• Gastronomie: kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490