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Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 85630 Grasbrunn

Gesamtfläche27.178,00 m²


  • Bürogebäude, 2 Bauteile

  • Sanierung & Umbau 2023

  • Baujahr 2001

  • DGNB Gold angestrebt

  • lichte Raumhöhe 3,00 m

  • Stahlbetondecke 5 kN pro m²

  • Photovoltaikanlage

  • begrünnte Fassaden

  • Balkone | bepflanzter Innenhof

  • Barista Bar

  • flexible Raumaufteilung

  • individuelle Teeküchen-Module

  • ruhige Innenhöfe

  • Top Nahversorgung


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
Haus 1
EG
3.985 m²
-
auf Anfrage
Q2 2025
1.OG
3.615 m²
-
auf Anfrage
Q2 2025
2.OG
3.615 m²
-
auf Anfrage
Q2 2025
3.OG
3.615 m²
-
auf Anfrage
Q2 2025
Gesamt
14.830 m²
teilbar ab 400 m²
Haus 2
EG
3.447 m²
-
auf Anfrage
Q2 2025
1.OG
2.967 m²
-
auf Anfrage
Q2 2025
2.OG
2.967 m²
-
auf Anfrage
Q2 2025
3.OG
2.967 m²
-
auf Anfrage
Q2 2025
Gesamt
12.348 m²
teilbar ab 400 m²
Gesamt
27.178 m²
teilbar ab 400 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
14697
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
EG - 4.OG
Bürofläche
27.178,00 m²
Gesamtfläche
27.178,00 m²
Bezug
Q2 2025
Verfügbar ab
Q2 2025

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
E-Mail
info@stock-realestate.de
Telefon
(089) 500 808 59-0
454276

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Grasbrunn
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Vaterstetten (Linien S4, S6) befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Neukeferloh, Bretonischer Ring (Linie 240) ist in ca. 4 Gehminuten zu erreichen
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A99
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 320

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • IT-Verkabelung: EDV Vorrüstung vorhanden
  • Kühlung / Lüftung: Kühlung über Metallpaneeldecke
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: LED-Beleuchtung
  • Aufzug: 4 Personenaufzüge, 4 Lastenaufzüge