QUADRUM

Objektbeschreibung

• Bürokomplex aus 4 Modulen
• Baujahr 1995
• neu gestaltete Hauseingänge und Innenhöfe
• Kantine im Haus mit Terrasse
• zubuchbares Konferenzcenter
• KITA im Haus
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Anlieferungszonen und Lastenaufzüge
• belichtete Produktions-/ Lagerflächen im UG bzw. Souterrain
• weitere Ausstattungsmerkmale: Geothermie-Heizung, Grundwasserkühlung, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Fensterbank-kanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Klimatisierung mit Be- und Entlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Grundbeleuchtung
• Aufzug: Personenaufzüge, Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 122,8 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
– Endenergieverbrauch für Wärme: 72,1 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 50,7 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Aschheim
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station München-Riem (Linie S2) befindet sich 12 Gehminuten entfernt, alternativ ist diese mit dem Bus (Linie 263,264) innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Karl-Hammerschmidt-Str. (Linie 263, 264) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring und A94
• Gastronomie: Kantine im Objekt
• Einzelhandel: im gegenüberliegenden Gewerbegebiet zahlreich vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 320