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Objektbeschreibung

• modernes Bürogebäude
• Baujahr 2001
• vom Fraunhofer-Institut ausgezeichnet
• übersichtliche Zugangssituation
• integriertes Konferenzcenter und Kantine
• Glasfaseranschluss ist vorhanden (Anbieter Colt, Telekom weitere auf Anfrage)
• Deckenhöhen (ca. 2,80 – 3,50 m)
• Ladedock zum Lastenaufzug für LKWs 7,5 – 20 t
• weitere Ausstattungsmerkmale: Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung, Anschlüsse für eine Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• IT-Verkabelung: Vorbereitung für eine EDV-Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, optional Klimaanlage
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: 6 Personenaufzüge, 6 Lastenaufzüge

Ergänzende Informationen

ERGÄNZENDE INFORMATIONEN
Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 94,6 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
– Endenergieverbrauch für Wärme: 64,2 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 30,4 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Aschheim / Dornach
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Riem (Linie S2) in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Margaretha-Ley-Ring (Linie 264) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring, die A99 sowie die A9
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 330