Attraktive Büroflächen in Aschheim

Objektbeschreibung

• Baujahr 2002
• 6 Baukörper mit strukturierten Zugängen
• aufwendig gestaltete Außenanlagen mit Vorplatz und Wasserflächen
• 2-geschossiges Foyer mit Sichtbetonwänden
• eindrucksvolle Architektur in direkter Nähe zur Messe
• Glasfaseranschluss befindet sich im Haus
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse, große Fensterfronten mit Holzelementen

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumböden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 166,8 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Zentralheizung
– Endenergieverbrauch für Wärme: 124,7 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 43,1 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Aschheim
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Riem (Linien S2, S7) befindet sich ca. 15 Gehminuten entfernt
• Bus: Bushaltestelle Dornach (Linie 264) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring, die B471 und A94
• Gastronomie: gastronomische Einrichtungen in direkter Umgebung
• Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 330