Büro- und Hallenflächen | Kirchheim | ebenerdige Anlieferung

Objektbeschreibung

• Büro- und Logistikgebäude
• Baujahr 1990, Modernisierung zuletzt 2017/2018
• Klinkerbauweise
• ruhiges Umfeld
• kreativer Ansatz der Bürogestaltung
• bis zu ca. 6 m lichte Raumhöhe UKB in den Hallen
• bis zu ca. 3 m lichte Raumhöhe in den Büros
• Sektionaltor mit einer Höhe von ca. 3 m in Hallenteil C4
• Bodentraglast EG/Halle: 50 KN/m², für Gabelstapler 3,5 t zulässig
• Beheizung der Hallen mittels Heißluftgeräten
• Ausstattung sämtlicher Flächen in Bauteil C, Halle und Büros, mit Sprinkleranlage
• flexibel aufteilbare Büro- und Hallenflächen
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: auf Anfrage
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: auf Anfrage
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug (Traglast 1.000 KG) Lastenaufzug (Im Bereich C3, C4 1.750 KG)

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Kirchheim
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Feldkirchen (Linie S2) ist in ca. 4 Busfahrminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Ammerthalstr. (Linie 263) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: beste Anbindung an die Autobahnen A94 und A99
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot im Umfeld
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 360