PAGODUM

Objektbeschreibung

• Baujahr 2002
• repräsentatives viergeschossiges Bürogebäude
• moderne Architektur mit lichtdurchflutetem Atrium
• raumhohe Fensterelemente
• vom Einzelbüro bis Kombi- und Großraumlösung – alles möglich
• Raumhöhe ca. 3,05 m
• zentrales Treppenhaus mit repräsentativem Foyer
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WCs

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, teilweise klimatisiert
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 138,0 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme, Strom-Mix
– Endenergieverbrauch für Wärme: 99,0 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 39,0 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Haar
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Haar (Linien S4, S6, S7) in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Annelies-Kupper-Allee (Linien 230, 242, 243) liegt ca. 5 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr guten Anbindung an die A99 und A94
• Gastronomie: Gastronomie in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: gute Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Haar
• Gewerbesteuerhebesatz: 350