90Grad
Mietpreis 14,00 €/m²
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90Grad

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 85540 Haar

Baujahr2002
Gesamtfläche5.000,00 m²


  • Bürogebäude

  • Baujahr 2002

  • umfassendes Nachhaltigkeitskonzept

  • neugestaltete Fassade und modernisierte Eingangsbereiche

  • Laderampe und Lastenaufzug für Anlieferungen

  • weitere Ausstattungsmerkmale: Aluminiumfenster, bis zu 3,50 m hohe Decken, Anschlüsse für eine Teeküche, getrennte WCs, barrierefrei, Glasfaseranschluss


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
UG Süd*
675 m²
-
ab 15,00 €/m²
01.02.2023/ Büro/ Werkstatt
EG Süd*
478 m²
-
ab 15,00 €/m²
01.02.2023/ Büro
Gesamt
1.153 m²
3. OG**
320 m²
-
ab 15,00 €/m²
ab sofort/ Büro
Gesamt
320 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

* Die Fläche im UG ist belichtet und kann über das EG mit einer internen Treppe verbunden werden. Zusätzlich zu den Flächen im EG + UG kann eine Dachterrasse mit ca. 438 m² (geplante Fertigstellung 01.05.2023) zu ab 15,00 €/m² angemietet werden.

** Zusätzlich zur Fläche im 3. OG muss eine Dachterrasse mit ca. 334 m² (geplante Fertigstellung 01.05.2023) zu ab 15,00 €/m² angemietet werden.

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 143,4 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H
- Endenergiebedarf für Wärme: 119,4 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 24,1 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
8641
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage
UG, EG, 3. OG
Bürofläche
1.473,00 m²
Gesamtfläche
5.000,00 m²
Baujahr
2002
Miete pro m²
14,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
1,50 €/m²
Bezug
siehe Mietflächenaufstellung
Verfügbar ab
siehe Mietflächenaufstellung
Anzahl Stellplätze
17
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2002

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
9349

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Süd-Ost
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Haar (Linien S4, S6) in ca. 5 Minuten mit dem Bus erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Haar, Hans-Stießberger-Straße (Linien 193, 243) in einer Gehminute zu erreichen
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A94 sowie an die A99
  • Gastronomie: gastronomische Angebote finden sich im nahen Umfeld
  • Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 350

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Absprache
  • IT-Verkabelung: Vorbereitung für eine EDV-Verkabelung
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Aufzug: Personen- und Lastenaufzug