90Grad

Mietpreis 14,00 €/m²

Galerie Bilder Daten

90Grad

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 85540 Haar

Baujahr2002

Gesamtfläche5.000,00 m²

Bürogebäude

Baujahr 2002

umfassendes Nachhaltigkeitskonzept

neugestaltete Fassade und modernisierte Eingangsbereiche

Laderampe und Lastenaufzug für Anlieferungen

weitere Ausstattungsmerkmale: Aluminiumfenster, bis zu 3,50 m hohe Decken, Anschlüsse für eine Teeküche, getrennte WCs, barrierefrei, Glasfaseranschluss

Etage/MB

Mietfläche

Teilbarkeit

Mietpreis

Bezug/Sonstiges

UG Süd*

675 m²

ab 15,00 €/m²

01.02.2023/ Büro/ Werkstatt

EG Süd*

478 m²

ab 15,00 €/m²

01.02.2023/ Büro

Gesamt

1.153 m²

3. OG**

320 m²

ab 15,00 €/m²

ab sofort/ Büro

Gesamt

320 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

* Die Fläche im UG ist belichtet und kann über das EG mit einer internen Treppe verbunden werden. Zusätzlich zu den Flächen im EG + UG kann eine Dachterrasse mit ca. 438 m² (geplante Fertigstellung 01.05.2023) zu ab 15,00 €/m² angemietet werden.

** Zusätzlich zur Fläche im 3. OG muss eine Dachterrasse mit ca. 334 m² (geplante Fertigstellung 01.05.2023) zu ab 15,00 €/m² angemietet werden.

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 143,4 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H
- Endenergiebedarf für Wärme: 119,4 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 24,1 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung

8641

Objekttyp

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Etage

UG, EG, 3. OG

Bürofläche

1.473,00 m²

Gesamtfläche

5.000,00 m²

Baujahr

2002

Miete pro m²

14,00 €/m²

Nebenkosten pro m²

1,50 €/m²

Bezug

siehe Mietflächenaufstellung

Verfügbar ab

siehe Mietflächenaufstellung

Anzahl Stellplätze

Mieterprovision

Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr

2002

Kontaktdaten

Firma

Stock Real Estate GmbH

Adresse

Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München

E-Mail

info@stock-realestate.de

Telefon

(089) 500 808 59-0

9349

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Lage & Ausstattung

Lage

Stadtteil: Süd-Ost
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Haar (Linien S4, S6) in ca. 5 Minuten mit dem Bus erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Haar, Hans-Stießberger-Straße (Linien 193, 243) in einer Gehminute zu erreichen
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A94 sowie an die A99
Gastronomie: gastronomische Angebote finden sich im nahen Umfeld
Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 350