Neubau in Hohenbrunn
Mietpreis 12,00 €/m²
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Neubau in Hohenbrunn

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 85521 Ottobrunn

Baujahr2023
Gesamtfläche4.978,00 m²


  • Büro- und Gewerbegebäude

  • Neubau aus dem Jahr 2023

  • hochwertige Büroausstattung

  • Hotel im Gebäude (in Planung)

  • Raumhöhen zwischen 2,60 m (1. und 2. OG) und 3,00 m (EG)

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse


Etage
MB 1
MB 2
Gesamt
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG*
-
1.200 m²
1.200 m²
ab 12,00 €/m²
Q1/2024
1. OG
1.463 m²
-
1.463 m²
ab 14,50 €/m²
Q1/2024
2. OG
1.463 m²
852 m²
2.315 m²
ab 14,50 €/m²
Q1/2024

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

* Bei der Mietfläche im EG handelt es sich um eine Multifunktionsfläche.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
14233
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
EG, 1. OG, 2. OG
Bürofläche
4.978,00 m²
Gesamtfläche
4.978,00 m²
Baujahr
2023
Miete pro m²
12,00 €/m²
Bezug
Q1/2024
Verfügbar ab
Q1/2024
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2023

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
240587

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Hohenbrunn
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Ottobrunn (Linie S7) in ca. 10 Minuten mit dem Bus erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Riemerling, Rudolf-Diesel-Str. (Linie 214) in ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A 8 sowie an die A 99 und A 995
  • Gastronomie: gastronomisches Angebot in der Umgebung
  • Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
  • Gewerbesteuerhebesatz: 320

Ausstattung

  • Bodenbelag: Standard-Bodenbelag
  • IT-Verkabelung: Vorrüstung für EDV-Verkabelung (Mietersache) über Hohlraumboden
  • Kühlung / Lüftung: Heiz- und Kühldecken
  • Sonnenschutz: elektronischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: in die Deckenelemente integrierte Leuchtkörper
  • Aufzug: Personenaufzug