Neubau in Hohenbrunn

Objektbeschreibung

• Büro- und Gewerbegebäude
• Neubau aus dem Jahr 2023
• hochwertige Büroausstattung
• Hotel im Gebäude (in Planung)
• Raumhöhen zwischen 2,60 m (1. und 2. OG) und 3,00 m (EG)
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Ausstattung

• Bodenbelag: Standard-Bodenbelag
• IT-Verkabelung: Vorrüstung für EDV-Verkabelung (Mietersache) über Hohlraumboden
• Kühlung / Lüftung: Heiz- und Kühldecken
• Sonnenschutz: elektronischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: in die Deckenelemente integrierte Leuchtkörper
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

* Bei der Mietfläche im EG handelt es sich um eine Multifunktionsfläche.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Hohenbrunn
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Ottobrunn (Linie S7) in ca. 10 Minuten mit dem Bus erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Riemerling, Rudolf-Diesel-Str. (Linie 214) in ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A 8 sowie an die A 99 und A 995
• Gastronomie: gastronomisches Angebot in der Umgebung
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 320