THEFOURTYFIVE
Mietpreis 12,50 €/m²
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THEFOURTYFIVE

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 85399 Hallbergmoos

Baujahr1993
Gesamtfläche11.000,00 m²


  • Büro- und Geschäftsgebäude

  • Baujahr 1993

  • attraktive und gestaltbare Innenhöfe

  • Glasfaseranschluss am Objekt

  • Raumhöhe 3,00 Meter

  • Schallschutzfenster

  • flexieble Raumaufteilung möglich

  • weitere Ausstattungsmerkmale: Kaffee- und Teeküche, getrennte WCs


Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug
EG
980 m²
460 m² | 520 m²
12,50 €/m²
nach Vereinbarung
1.OG
1.450 m²
460 m² | 460 m² | 530 m²
12,50 €/m²
nach Vereinbarung
2.OG
1.490 m²
460 m² | 500 m² | 530 m²
12,50 €/m²
nach Vereinbarung
3.OG
960 m²
290 m² | 530 m² | 140 m²
12,50 €/m²
nach Vereinbarung

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 65,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 50,1 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 15,2 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
5223
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
3.OG
Etage
EG - 3.OG
Bürofläche
4.880,00 m²
Gesamtfläche
11.000,00 m²
Baujahr
1993
Miete pro m²
12,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
2,80 €/m²
Bezug
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
40
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1993

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
365111

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Hallbergmoos
  • S-Bahn: S-Bahn-Station Hallbergmoos (Linie S8) ca. 5 Fahrminuten von dem Objekt entfernt
  • Bus: Bushaltestelle Hallbergmoos, Ludwigsforum (Line 691, 698) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: gute Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A92 sowie des Autobahnrings A99
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe in unmittelbarer Nähe
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort
  • Gewerbesteuerhebesatz: 320

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden, Parkett
  • IT-Verkabelung: Hohlraumböden mit Bodentanks für EDV-Verkabelung
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Hängeleuchten
  • Aufzug: Personenaufzüge, Lastenaufzüge