THEFOURTYFIVE
Mietpreis 12,50 €/m²
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THEFOURTYFIVE

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 85399 Hallbergmoos

Baujahr1993
Gesamtfläche11.000,00 m²


  • Büro- und Geschäftsgebäude

  • Baujahr 1993

  • attraktive und gestaltbare Innenhöfe

  • Glasfaseranschluss am Objekt

  • Raumhöhe 3,00 Meter

  • Schallschutzfenster

  • flexieble Raumaufteilung möglich

  • weitere Ausstattungsmerkmale: Kaffee- und Teeküche, getrennte WCs


Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug
EG
980 m²
460 m² | 520 m²
12,50 €/m²
nach Vereinbarung
1.OG
1.450 m²
460 m² | 460 m² | 530 m²
12,50 €/m²
nach Vereinbarung
2.OG
1.490 m²
460 m² | 500 m² | 530 m²
12,50 €/m²
nach Vereinbarung
3.OG
960 m²
290 m² | 530 m² | 140 m²
12,50 €/m²
nach Vereinbarung
Gesamt
4.880 m²
teilbar ab 140 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 65,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 50,1 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 15,2 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
5223
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
3.OG
Etage
EG - 3.OG
Bürofläche
4.880,00 m²
Gesamtfläche
11.000,00 m²
Baujahr
1993
Miete pro m²
12,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
2,80 €/m²
Bezug
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
40
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1993

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
E-Mail
info@stock-realestate.de
Telefon
(089) 500 808 59-0
365111

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Hallbergmoos
  • S-Bahn: S-Bahn-Station Hallbergmoos (Linie S8) ca. 5 Fahrminuten von dem Objekt entfernt
  • Bus: Bushaltestelle Hallbergmoos, Ludwigsforum (Line 691, 698) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: gute Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A92 sowie des Autobahnrings A99
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe in unmittelbarer Nähe
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort
  • Gewerbesteuerhebesatz: 320

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden, Parkett
  • IT-Verkabelung: Hohlraumböden mit Bodentanks für EDV-Verkabelung
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Hängeleuchten
  • Aufzug: Personenaufzüge, Lastenaufzüge