• Stock Real Estate GmbH - Immobilienangebot - 85399 Hallbergmoos - Hallbergmoos - Büro / Praxis / Ausstellungsräume - THEFOURTYFIVE
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Interne Kennung der Immobilie: 5223

THEFOURTYFIVE

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 85399 Hallbergmoos

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Objektbeschreibung

  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Baujahr 1993
  • attraktive und gestaltbare Innenhöfe
  • Glasfaseranschluss am Objekt
  • Raumhöhe 3,00 Meter
  • Schallschutzfenster
  • flexieble Raumaufteilung möglich
  • weitere Ausstattungsmerkmale: Kaffee- und Teeküche, getrennte WCs

Mietflächen

Bürofläche ca.
4.880,00 m²
Teilbarkeit ab
140,00 m²

Mietpreise

Miete
12,50 €/m²
Nebenkosten
2,80 €/m²

Bezug

Bezug
Nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden, Parkett
  • IT-Verkabelung: Hohlraumböden mit Bodentanks für EDV-Verkabelung
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Hängeleuchten
  • Aufzug: Personenaufzüge, Lastenaufzüge

Mietflächenaufstellung

Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug
EG
980 m²
460 m² | 520 m²
12,50 €/m²
nach Vereinbarung
1.OG
1.450 m²
460 m² | 460 m² | 530 m²
12,50 €/m²
nach Vereinbarung
2.OG
1.490 m²
460 m² | 500 m² | 530 m²
12,50 €/m²
nach Vereinbarung
3.OG
960 m²
290 m² | 530 m² | 140 m²
12,50 €/m²
nach Vereinbarung

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 65,3 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 50,1 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 15,2 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Hallbergmoos
  • S-Bahn: S-Bahn-Station Hallbergmoos (Linie S8) ca. 5 Fahrminuten von dem Objekt entfernt
  • Bus: Bushaltestelle Hallbergmoos, Ludwigsforum (Line 691, 698) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: gute Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A92 sowie des Autobahnrings A99
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe in unmittelbarer Nähe
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort
  • Gewerbesteuerhebesatz: 320

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