Objektbeschreibung

• repräsentative Eingangshalle
• separater Anlieferungsbereich
• Fahrstuhl mit einer Traglast von 1.250 kg
• Wired Score Gold oder – Platin Zertifizierung angestrebt
• Zugangskartenlesesystem
• Photovoltaikanlagen
• etagenweise (Dach-)Terrassen oder Loggien
• Fahrradgarage ebenerdig

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• IT-Verkabelung: auf Anfrage
• Kühlung / Lüftung: vorhanden
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: auf Anfrage
• Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Gräfelfing
• S/U-Bahn: U-Bahn Station Klinikum Großhadern (U6), S-Bahn Station Gräfelfing (S6) mit Buslinie 258 erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Am Kirchenhölzl (Linien 258, 259, 160, 265) ca. 1 Gehminute entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die Autobahnen A96, A99 und A8
• Gastronomie: gastronomische Einrichtungen in der Nähe
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 250