Büro-, Labor- und Lagerflächen
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Büro-, Labor- und Lagerflächen

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 82061 Neuried

Baujahr2002
Gesamtfläche1.972,00 m²


  • Baujahr 2002

  • Büro-, Labor-, Lagerflächen

  • Lichte Raumhöhe 3,50 m

  • Bodentraglast: 5 kN/m² EG-2.OG/ 2kN/m² im 3.OG

  • teilweise Übernahme der Laborausstattung möglich

  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, Lastenaufzug, Rampe


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG
614 m²
-
auf Anfrage
ab sofort | Lager & Produktion
2.OG
1.352 m²
-
auf Anfrage
ab sofort | Labor
3.OG
620 m²
-
auf Anfrage
ab sofort | Büro

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 294,00 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
- Endenergieverbrauch für Wärme: 221,00 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 73,00 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
11839
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
2.OG, 3.OG
Bürofläche
2.586,00 m²
Gesamtfläche
1.972,00 m²
Baujahr
2002
Nebenkosten pro m²
4,40 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Stellplätze
6

Energieausweis

Baujahr
2002

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
437298

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Neuried
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Fürstenried West (Linie U3) in ca. 13 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Neuried (Linien 260, 936) in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A95
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 350

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden/PVC
  • IT-Verkabelung: EDV Verkabelung vorhanden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: teilweise Klimaanlage
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Deckenspots
  • Aufzug: 2 Personenaufzüge, Lastenaufzug