Helle Büroräume in gepflegtem Zustand

Objektbeschreibung

• gepflegte Büroeinheit nahe Forstenrieder Park
• repräsentativer Eingangsbereich
• exponierte Lage
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: Vorrüstung für EDV-Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig

Lage

• Stadtteil: Pullach
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Höllriegelskreuth (Linien S7, S20) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Höllriegelskreuth (Linien 224, 270, 271) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: Anbindung an die A95 über die Wolfratshauser Straße
• Gastronomie: gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nahem Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 260