Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 82031 Grünwald

Stock Real Estate GmbH - Immobilienangebot - 82031 Grünwald - Grünwald - Büro / Praxis / Ausstellungsräume

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Interne Kennung der Immobilie: 12342

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 82031 Grünwald

Objektbeschreibung

hochrepräsentative Bürovilla in einzigartiger Architektur
Baujahr 2001
großzügige Vorfahrt für Kunden und Mieter
exquisites Parkgrundstück direkt am Isarhochufer
Westbalkon mit traumhaftem Blick über das Isartal
ruhige Arbeitsatmosphäre im grünen Münchner Umland
Teeküche

Mietflächen

Bürofläche ca.

278,00 m²

Teilbarkeit ab

135,00 m²

Mietpreise

Miete ab

35,00 €/m²

Nebenkosten

2,30 €/m²

Bezug

Ab sofort

Provision

Mieterprovision

3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter

4,165 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. für den Mieter bei einer Laufzeit ab 7 Jahren
4,76 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. für den Mieter bei einer Laufzeit ab 10 Jahren

Kontaktdaten

Firma

Stock Real Estate GmbH

Adresse

Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

E-Mail

info@stock-realestate.de

Telefon

(089) 500 808 59-0

Ausstattung

Bodenbelag: Parkettboden
IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung (kann übernommen werden)
Kühlung/Lüftung: Fensterbelüftung
Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
Beleuchtung: auf Anfrage
Aufzug: kein Personenaufzug vorhanden

Mietflächenaufstellung

Etage/MB

Mietfläche

Teilbarkeit

Mietpreis

Bezug/Sonstiges

1.OG rechts*

135 m²

–

35,00 €/m²

ab sofort

1.OG links*

143 m²

–

35,00 €/m²

ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Die Flächen können zusammenhängend oder getrennt angemietet werden.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 142,20 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas, Strom
– Endenergieverbrauch für Wärme: 84,30 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 27,50 kWh/(m²*a)

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Lage

Stadtteil: Grünwald
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hollriegelskreuth (Linien S7, S20) mit der Tram in ca. 26 Minuten zu erreichen
Bus/Tram: Trambahnstation Grünwald (Linie 25) ca. 7 Gehminuten entfernt
Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring und an die BAB 995
Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 240