Neubau- und Bestandsflächen in Grünwald
Mietpreis 14,00 €/m²
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Neubau- und Bestandsflächen in Grünwald

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 82031 Grünwald

Gesamtfläche2.470,00 m²


  • Bavariafilmgelände bestehend aus mehreren Gebäudeteile

  • Neubau Baujahr 2020

  • Bestandsflächen 1934 – 1996

  • neuer, moderner Bürokomplex

  • hoher architektonischer Anspruch

  • inmitten der traditionellen Bavaria Filmstadt Geiselgasteig

  • Loftcharme durch sichtbare Betondeckenkonstruktion

  • sonstige Ausstattungsmerkmale: Be-/Entlüftung der Besprechungsräume, Teeküchenanschlüsse, getrennte WCs


BESTAND
Etage
Gebäude 8
1.OG
Gebäude 31
EG
1.OG
Gebäude 32
EG
1.OG
2.OG
Gebäude 55
1.OG
2.OG

Ergänzende Informationen

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Objektdaten

Kennung
11596
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage
EG-3.OG
Bürofläche
2.470,00 m²
Gesamtfläche
2.470,00 m²
Miete pro m²
14,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,50 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Mieterprovision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
5079

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Grünwald
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Höllriegelskreuth (Linie S7) mit dem PKW erreichbar
  • Bus / Tram: Trambahnstation Bavariafilmplatz (Linie 25) unmittelbar vor dem Gelände
  • Pkw-Anbindung: Anbindung über die Geiselgasteigstraße ins Zentrum
  • Gastronomie: Restaurants, Cafés in direkter Nachbarschaft
  • Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 240

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden
  • Kühlung / Lüftung: Fußbodenheizung/-kühlung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug vorhanden