Objektbeschreibung

• Ruhiges Ladenbüro in guter Lage
• große Schaufensterfläche
• Alarmgesichert
• 2 Zugänge mit einem großen Kunden-Eingang über elektronische Glasschiebtür

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten, Deckenspots
• Aufzug: nicht vorhaden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Bei dieser Fläche, handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2026. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil:
• Unterhaching
• S/U-Bahn: S-Bahnstation Unterhaching (Linie S3) ist ca. 15 Gehminuten von dem Objekt entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Unterhaching, Truderinger Str. (Linien 217, 200) fußläufig in ca. 1 min zu erreichen
• Pkw-Anbindung:
• gute Anbindung an die A995, die A8 und den Mittleren Ring
• Gastronomie:
• gastronomische Betriebe sind im Umfeld vorhanden
• Einzelhandel:
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz:
• 295