BELLA
Mietpreis 23,00 €/m²
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BELLA

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81925 München

Baujahr1981
Gesamtfläche4.265,00 m²


  • Büro- und Praxisgebäude

  • Baujahr 1981

  • im Jahr 2009 modernisiert

  • ansprechendes, kreatives Foyer

  • zwei Eingangsbereiche

  • umfangreiche Infrastruktur im Park

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche


Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
1.OG
700 m²
-
ab 23,00 €/m²
01.02.2024
3. OG
2.065 m²
883 m²* | 870 m² | 312 m²*
ab 23,00 €/m²
Q3 2023
* ab sofort
5.OG
490 m²
-
ab 24,00 €/m²
Q1 2023
6. OG
1.500 m²
500 m² | 680 m² | 320 m²
ab 25,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 161,4 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizwerk, fossil
- Endenergiebedarf für Wärme: 130,1 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 31,3 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
4983
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
1.OG, 3.OG, 6.OG
Bürofläche
4.265,00 m²
Gesamtfläche
4.265,00 m²
Baujahr
1981
Miete pro m²
23,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,20 €/m²
Bezug
siehe Mietflächenaufstellung
Verfügbar ab
siehe Mietflächenaufstellung
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1981

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
108541

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Bogenhausen/ Haidhausen
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Arabellapark (Linie U4)
  • Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Frankfurter Ring
  • Gastronomie: kulinarisches Angebot in fußläufiger Umgebung
  • Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Absprache
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: innenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Mietersache
  • Aufzug: Personenaufzug