BELLA

Objektbeschreibung

• Büro- und Praxisgebäude
• Baujahr 1982
• im Jahr 2009 modernisiert
• ansprechendes, kreatives Foyer
• zwei Eingangsbereiche
• umfangreiche Infrastruktur im Park
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Absprache
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Das 3.OG sowie das 6.OG kann auch zusammenhängend angemietet werden.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 167,7 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizwerk, fossil
– Endenergiebedarf für Wärme: 113,2 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 54,5 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Bogenhausen/ Haidhausen
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Arabellapark (Linie U4) fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Denningerstr. (Linien 187, 188, 189) in ca. 4 Minuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Frankfurter Ring
• Gastronomie: kulinarisches Angebot in fußläufiger Umgebung
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 490