Großer, heller Gebäudekomplex im Müncher Osten
Mietpreis 19,50 €/m²
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Großer, heller Gebäudekomplex im Müncher Osten

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81925 München

Gesamtfläche12.422,00 m²


  • Kompletter Komplex zur exklusiven Nutzung

  • Kantine im Haus vorhanden

  • Teilweise Glasdächer

  • Einladende und großzügige Lobby

  • Flexible Raumgestaltung

  • Duschen im 1.UG vorhanden

  • Exklusive Dachterrasse im Atrium und in der Lobby

  • Weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchen, Glasfaseranschluss,


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.UG
1.051 m²
-
19,50 €/m²
01.10.2023
1.UG
2.604 m²
-
19,50 €/m²
01.10.2023
EG
1.706 m²
-
19,50 €/m²
01.10.2023
1.OG
1.888 m²
-
19,50 €/m²
01.10.2023
2.OG
2.015 m²
-
19,50 €/m²
01.10.2023
3.OG
2.015 m²
-
19,50 €/m²
01.10.2023
4.OG
1.143 m²
-
19,50 €/m²
01.10.2023/Terrasse
Gesamt
12.422 m²
1.143 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 151,4 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 84,2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 67,2 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
12281
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
UG-4.OG
Bürofläche
12.422,00 m²
Gesamtfläche
12.422,00 m²
Miete pro m²
19,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,50 €/m²
Bezug
01.10.2023
Verfügbar ab
01.10.2023
Anzahl Stellplätze
155
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
E-Mail
info@stock-realestate.de
Telefon
(089) 500 808 59-0
191885

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Bogenhausen
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße (Linie U4) liegt ca. 8 Gehminuten entfernt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Daphnestraße (Linien 185, 188) befindet sich direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A94
  • Gastronomie: Restaurants sind fußläufig erreichbar
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT5 und CAT7-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, Kühldecken
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Spots
  • Aufzug: Personen- und Lastenaufzug