Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• helle Räume durch große Fenster
• ruhige Lage
• moderne Außenfassade
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Sockelleisten
• Kühlung / Lüftung: teilweise klimatisiert
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Trudering-Riem
• S/U-Bahn: S und U-Bahn Haltestelle Trudering (Linien S4, S6 und U2) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Schatzbogen (Linie 194) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A94 und an den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich im Umfeld
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490