BÜROFLÄCHEN Sichtlage zur Autobahn direkt an der Messe München gelegen

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 2001
• eigene Vorfahrt
• zentraler Empfang, repräsentatives Foyer
• Kantine mit Terrasse
• Konferenzzone
• begrünter Innenhof mit Pavillon
• Tiefgarage
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: auf Anfrage
• IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung vorhanden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensternlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Stehlampen, Deckenspots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Trudering-Riem
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Messestadt Ost (Linie U2, U7, U8) in ca. 20 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Paul-Henrie-Spaak-Straße (Linie 183, 190) ca. 2 Minuten von dem Objekt entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A94 und die A99
• Gastronomie: gastronomische Betriebe sind im Umfeld vorhanden
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490