Lichtdurchflutete Büroflächen am Rande Münchens
Mietpreis 10,00 €/m²
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Lichtdurchflutete Büroflächen am Rande Münchens

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81829 München

Gesamtfläche915,00 m²


  • Bürogebäude

  • schöner Blick von der eigenen Dachterrasse (3.OG)

  • helle Räume durch große Fenster

  • flexible Raumaufteilung

  • neuer Teppichboden

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, Dusche (1.OG)


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
1.OG
700 m²
-
10,00 €/m²
ab sofort / provisionspflichtig für den Mieter (3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.)
3. OG
215 m²
-
20,00 €/m²
ab sofort / provisionsfrei für den Mieter

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Gegen Aufpreis kann die Fläche möbliert und mit zusätzlichem Service angemietet werden.

Für diese Fläche kann ein Untermietvertrag mit einer Laufzeit bis 31.12.2026 geschlossen werden (plus 5 Jahre Verlängerungsoption). Die aktuellen USM-Möbel können nach Absprache und gegen Ablöse übernommen werden. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ggf. ändern.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
14293
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
3. OG
Bürofläche
915,00 m²
Gesamtfläche
915,00 m²
Miete pro m²
10,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,00 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Stellplätze
15
Mieterprovision
siehe Mietflächenaufstellung

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstr. 73 Geb. 7
81541 München
231393

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Trudering-Riem
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Moosfeld (Linie U2) ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Stahlgruberring (Linie 192) nur ca. 2 Gehminuten entfernt
  • Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring und an die A94 und die A99
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: (teilweise) Be- und Entlüftung, Klimaanlage auf Anfrage möglich
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug