Schatzbogenpark

Objektbeschreibung

• Büro-, -Fertigungs-, leichte Produktions- und Lagerflächen
• Baujahr 1988
• hochwertige, flexible Gewerbefläche
• Bodentraglast von ca. 500 kg/m²
• flexible Raumgestaltung über Open Space bis zu Einzelbüros
• moderne Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens
• repräsentiver Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinboden
• bequeme Andienung mit Laderampe und Hebebühne
• Umfahrung des Objektes möglich

Ausstattung

• Bodenbelag: hochwertiger PVC Boden
• IT-Verkabelung: Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: außenliegender elektronischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: integrierte Decken-/Wandleuchten
• Aufzug: Personen- / Lastenaufzug vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Lage

• Stadtteil: Trudering-Riem
• S/U-Bahn: U-/S-Bahn-Station “Trudering” ( Linien U2, S4 und S6) ist via Buslinie 194 innerhalb von ca. 3 Minuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle “Heltauer Straße” (Linie 194) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und an die Autobahn A94
• Gastronomie: Restaurants und Cafes sind in der Umgebung vorhanden
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490