Objektbeschreibung

• hochwertige Natursteinfassade
• verglaste, helle Eingangsbereiche
• begrünte, ruhige Innenhöfe
• Bürotüren mit Oberlicht und Glasseitenfeld
• die Fläche kann wahlweise möbliert oder unmöbliert übernommen werden
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, abgetrennter Serverraum, separater Meetingraum

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: Hohlraumboden für IT-Verkabelung vorhanden
• Kühlung / Lüftung: klimatechnische Einbauten
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 30.09.2027. Es ist zudem auch möglich ein Hauptmietverhältnis abzuschließen. Bei Abschluss einen Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 135,00 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Kraftwärmekopplung
– Endenergiebedarf für Wärme: 117,50 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 17,50 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Trudering-Riem
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Messestadt West (Linie U2) in ca. 6 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Messestadt West (Linien 190, 264, 263) in ca. 6 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an die A94
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490