Modernes lichtdurchflutetes Loftbüro

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• lichtdurchflutete Büroflächen
• unmittelbare Nähe zum Messegelände
• moderne Büroausstattung
• fußläufige Entfernung zum Riemer Park
• weitere Ausstattungsmerkmale: klimatisierter Serverraum, Teeküche, getrennte WCs

Ausstattung

• Bodenbelag:Vinylboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, teilweise klimatisiert
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Glasrasterleuchten, Spots
• Aufzug: Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach NGF

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 99 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
– Endenergieverbrauch für Wärme: 45 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 54 kWh/(m²*a)

Lage

• Stadtteil: Trudering-Riem
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Moosfeld (Linien U2, U7) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Karl-Schmid-Straße (Linie 194) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A94
• Gastronomie: mehrere gastronomische Einrichtungen in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäft des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490