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Interne Kennung der Immobilie: 10879

Werner II

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81829 München

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Objektbeschreibung

  • elegantes Bürogebäude
  • Baujahr 2003
  • moderner Neubau mit einer Natursteinfassade
  • repräsentativer, verglaster Eingangsbereich
  • nahe den Riem Arcaden und der Messe München
  • flexible Raumaufteilung
  • teilweise bodentiefe Fenster
  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküchenanschlüsse, Akustikdecken

Mietflächen

Bürofläche ca.
1.283,00 m²
Teilbarkeit ab
258,00 m²

Mietpreise

Miete ab
17,00 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²

Bezug

Bezug
Ab sofort

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppich-, optional Amticoboden
  • IT-Verkabelung: Hohlraumboden mit Bodentanks für eine Verkabelung
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug
EG
258 m²
ab 17,00 €/m²
ab sofort
EG
266 m²
ab 17,00 €/m²
ab sofort
2.OG
455 m²
ab 17,00 €/m²
ab sofort
2.OG
304 m²
ab 17,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 64 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nahwärme ohne KWK
– Endenergieverbrauch für Wärme: 57 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Trudering-Riem
  • S/U-Bahn: U-Bahnstation Messestadt West (Linie U2) in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Messestadt West (Linie 139, 189, 190) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A94
  • Gastronomie: im Umfeld der Riem Arcaden vorhanden
  • Einzelhandel: in dem Einkaufszentrum Riem Arcaden vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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