Praxisfläche im Münchner Süden

Objektbeschreibung

• Gewerbe- und Wohngebäude im Münchner Süden
• modernisierte Praxisfläche
• grünes & freundliches Umfeld
• direkte nähe zur Helios Klinik München Perlach
• Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Vinylparkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung unter Putz (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ramersdorf-Perlach
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Neuperlach Süd (Linien U5, U7, U8) in ca. 18 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Weddigenstraße (Linie 55) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe im Umfeld
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490