Helle Büroräume mit Dachterrasse

Objektbeschreibung

• Baujahr 1971
• exklusive Dachterrasse im 4. OG
• Büroräume mit Glasbedachung
• helle Räume durch große Fenster
• Aufzug mit direktem Zugang zur Fläche im 4. OG
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WC´s (2. OG, 4. OG), WC (3. OG)

Ausstattung

• Bodenbelag: Vinylboden, Laminatboden (3. OG)
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spots, Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Ein Teil der Möbel stehen gegen eine Ablöse zur Verfügung.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ramersdorf-Perlach
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Innsbrucker Ring (Linien U2, U5) liegt ca. 12 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Diakon-Kerolt-Weg (Linie 55) in ca. 4 Minuten Fußweg erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großzügiges gastronomisches Angebot in direkter Nähe
• Einzelhandel: gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490