Modernes Büro in Bogenhausen

Objektbeschreibung

• Büro- und Praxisgebäude
• freundlicher Eingangsbereich
• helle Räume durch bodentiefe Fenster
• flexible Raumaufteilung
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Be-/Entlüftung, Kühldecken
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 87 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff
– Endenergieverbrauch für Wärme: 52 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 35 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Bogenhausen/ Haidhausen
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße (Linie U4) direkt vor dem Gebäude
• Bus / Tram: Bushaltestelle Richard-Strauss-Straße (Linien 59, 187, 188, 189) direkt vor dem Gebäude
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A94
• Gastronomie: vielfältige Gastronomie im Arabellapark
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490