Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• hochwertige Austattung
• Altbaucharme
• idyllische Lage am Englischen Garten
• repräsentatives Foyer

Ausstattung

• Bodenbelag:Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung unter Putz
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: Hängeleuchten, Deckenspots
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Bogenhausen
• S/U-Bahn: U-Bahn-Haltestelle Richard-Strauss-Straße (Linie U4) in ca. 8 min mit dem Bus erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Mauerkircherstraße (Linien 54, 68) unmittelbar vor dem Objekt.
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großes gastronomisches Angebot im direkten Umfeld
• Einzelhandel: in der naheliegenden Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490