K2

Objektbeschreibung

• Baujahr 1995
• Bürokomplex mit extravaganter Architektur
• beeindruckende Glas-Spiegel-Fassade
• repräsentatives mehrstöckiges Foyer
• begrünte Innenhöfe
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, Dachterrasse, Glasfaseranschluss

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Stehleuchten, Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Eine Anmietung der Flächen ist bis 31.12.2030 möglich.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 140,5 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
– Endenergiebedarf für Wärme: 123,0 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 17,5 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Bogenhausen
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Berg am Laim (Linien S2, S4, S6) in ca. 8 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Kastenbauerstraße (Linie 191) befindet sich vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A94
• Gastronomie: es befindet sich eine Kantine im Haus
• Einzelhandel: in der Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490