Objektbeschreibung

• repräsentativer Jugendstil-Altbau
• Baujahr 1911
• aufwendige Kernsanierung des gesamten Gebäudes in den Jahren 2010-2014
• hochwertiger Fischgrätparkett
• herrschaftliche Flügeltüren
• hohe Decken mit Stuckverzierung
• Balkon zum begrünten Innenhof
• repräsentativer Eingangsbereich
• sehr ruhige und begehrte Lage nahe des Prinzregentenplatz
• belichtetes Archiv/Souterrain mit Terrasse zum Garten – kann auch auch als Büro genutzt werden

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Fußbodenkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: auf Anfrage
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: teilweise LED-Beleuchtung und teilweise Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Bogenhausen/Haidhausen
• S/U-Bahn: U-Bahnstation Prinzregentenplatz (Linie U4) in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Prinzregenetenplatz (Linien 54, 68, 100) befindet sich vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und Altstadtring sowie zur Autobahn A94
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490