Objektbeschreibung

• Wohn- und Geschäftshaus
• repräsentatives und stilvolles Jugendstilanwesen
• Baujahr 1903
• erstklassige Lage Bogenhausens
• umgeben von Grünanlagen
• Ausbau nach Mieterwunsch

Ausstattung

• Bodenbelag:Parkettboden
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: Klimatisierung vorhanden
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Deckenspots
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Bogenhausen
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (Linie U4) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Prinzregentenplatz (Linien 54, 68) befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe im Umfeld vorhanden
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490