Prinzregentenplatz | Dachterrasse | Lichkonzept

Objektbeschreibung

• Bürogebäude
• repräsentative Fassade, Glaselemente
• großzügiger Eingangsbereich mit besonderem Lichtkonzept
• unmittelbar am Prinzregentenplatz
• begehrte Lage in Bogenhausen
• helle und hohe Räume
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkett
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühldecken
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Bogenhausen/ Haidhausen
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (Linie U4) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Prinzregentenplatz (Linien 54, 68) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A94
• Gastronomie: gastronomische Betriebe sind zahlreich in der Umgebung
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 490