Prinz 78

Objektbeschreibung

• repräsentative Fassade aus Naturstein und Glaselementen
• großzügiger Eingangsbereich mit besonderem Lichtkonzept
• unmittelbar am Prinzregentenplatz
• begehrte Lage in Bogenhausen
• ruhige und moderne Büroetage
• helle und hohe Räume
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkett
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 71,4 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H, Strom-Mix
– Endenergieverbrauch für Wärme: 40,9 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 30,5 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Bogenhausen
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (Linie U4) rund 4 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bus- und Tramhaltestelle Friedensengel/Villa Stuck (Buslinie 100, Tramlinien 16, N16) ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring, den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8 und A94
• Gastronomie: eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben im direkten Umfeld
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort
• Gewerbesteuerhebesatz: 490