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Interne Kennung der Immobilie: 2400

Prinz 78

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81675 München

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Objektbeschreibung

  • repräsentative Fassade aus Naturstein und Glaselementen
  • großzügiger Eingangsbereich mit besonderem Lichtkonzept
  • unmittelbar am Prinzregentenplatz
  • begehrte Lage in Bogenhausen
  • ruhige und moderne Büroetage
  • helle und hohe Räume
  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Mietflächen

Bürofläche ca.
878,00 m²
Teilbarkeit ab
439,00 m²

Mietpreise

Miete
25,90 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²

Bezug

Bezug
01.03.2024

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Absprache
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Mietersache
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.OG
439 m²
25,90 €/m²
01.03.2024
3.OG
439 m²
25,90 €/m²
01.03.2024

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 71,4 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H, Strom-Mix
– Endenergieverbrauch für Wärme: 40,9 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 30,5 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Bogenhausen
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (Linie U4)
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring, den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8 und A94
  • Gastronomie: eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben im direkten Umfeld
  • Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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