Grillparzer Höfe

Objektbeschreibung

• Campusgelände
• zwei Innenhöfen mit hohen Grünflächenanteil
• exklusiver Innenhof mit zahlreichen Sitzgelegenheiten
• BREEAM und WiredScore Zertifizierung
• barrierefreie PKW-Stellplätze
• flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
• überdachte Fahrradstellplätze
• Zugang zu den Büroflächen über fünf repräsentative Eingänge mit jeweils eigener Adressbildung
• professionelles Property und Facility Management vor Ort
• weitere Auststattungsmerkmale: Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV Verkabelung über Brüstungskanäle, Stichkanal im Boden möglch
• Kühlung / Lüftung: teilweise vorhanden (Südseite), optional möglich
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten, Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Bei diesen Flächen, handelt es sich um Untermietflächenmit einer Laufzeit bis 31.05.2025. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Au-Haidhausen
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Leuchtenbergring (Linien S1, S2, S4, S6, S8) in ca. 7 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Grillparzerstraße (Linien 54, 68, 100) in ca. 1 Geminute zu erreichen
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring, A8 und A94
• Gastronomie: gastronomische Betriebe in unmittelbarer Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490