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Interne Kennung der Immobilie: 15173

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81675 München

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Objektbeschreibung

  • Baujahr 1911
  • von Geissler & Co. entworfen
  • denkmalgeschützter Altbau
  • kleiner Innenhof
  • Deckenhöhe ca. 2,80m – 3,50 m
  • stuckverzierte Kassettendecken
  • helle Räume durch große Fenster
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, gemeinschaftliches WC

Mietflächen

Bürofläche ca.
268,00 m²

Mietpreise

Miete ab
28,00 €/m²
Nebenkosten
1,87 €/m²

Bezug

Bezug
Nach Absprache

Provision

Mieterprovision
3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter
Provisionshinweis
3,5 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter ab einem 7 Jahres Mietvertrag
4 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter ab einem 10 Jahres Mietvertrag

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Fischgrätparkett, Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung unter Putz verlegt (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, Pendelleuchten
  • Aufzug: nicht vorhanden

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
1.OG
268 m²
28,00 €/m²
nach Absprache

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Au-Haidhausen
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (Linie U4) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Prinzregentenplatz (Linien 54, 68, 100) liegt ca. 4 Gehminuten entfernt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A94
  • Gastronomie: kulinarische Vielfalt fußläufig vorhanden
  • Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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