Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• ruhiges Gewerbegebiet
• flexible Raumaufteilung möglich
• gute Mieterstruktur im Haus
• helle Räume durch große Fenster
• Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Spots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Berg am Laim
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Leuchtenbergring (Linien S1, S2, S4, S6, S8) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Ampfingstraße (Linien 21, 31) in ca. 7 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A94
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in direkter Nähe
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490