The Hive

Objektbeschreibung

• Baujahr 2024
• Architektur von Henning Larsen
• Fassade aus Beton- und Metallelementen
• hohe gestalterische Freiheit der Flächenaufteilung
• lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
• von Einzelbüro bis Open Space ist alles möglich
• Deckenhöhe ca. 3,00 m
• Dachterrassen im 5.OG
• Fahrradstellplätze im EG
• Nachhaltigkeitszertifizierung BREEAM “sehr gut”
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse, Glasfaser

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Absprache
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung, Vorrüstung für zusätzlich Heiz- und Kühlsegel
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: nach Absprache
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: München
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Leuchtenbergring (Linien S1, S2, S4, S6, S8) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bus- und Tramhaltestelle Schlüsselbergstraße (Buslinien 190, 191 und Tramlinie 21) liegt ca. 2 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und an die A94
• Gastronomie: kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 410